Investissez en immobilier avec confiance et rentabilité
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Investissez en toute sérénité :
Avant de vous lancer, chaque projet fait l'objet d'une étude approfondie de faisabilité et de rentabilité. Une fois validé et le bien acquis, nous gérons l'intégralité des travaux ainsi que la gestion locative, pour une tranquillité d'esprit totale.
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Investissez durablement :
Les biens sont sélectionnés et rénovés au juste prix, selon des critères d'emplacement stratégique. Cette approche garantit une forte attractivité, aussi bien à la localisation qu'à la vente, vous offrant un investissement solide et pérenne.
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Investissez de manière rentable :
Grâce à une étude financière préalable, nous définissons que le rapport entre le budget d'acquisition et de rénovation et les loyers prévus offrent un rendement optimal. Vous bénéficiez ainsi d'une rentabilité nette attractive.
Les points forts de Lizion
Solution clé en main
Interlocuteur unique
Projets sur mesure
Maximisation de la rentabilité
Nos services
Définition du projet
Lors de notre première rencontre, nous vous présentons LIZION et répondons à vos questions.
Nous définissons ensemble vos objectifs : patrimoine ou rentabilité.
Le projet est ensuite personnalisé selon vos besoins (objectifs, localisation, budget) et votre situation financière.
Cette étape peut inclure un ou plusieurs rendez-vous, avec possibilité de visiter un bien déjà livré.
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Recherche du bien
Nous travaillons avec des agents immobiliers partenaires pour trouver un bien idéal dans l'ancien. Les critères incluent : emplacement stratégique , budget respecté, et faisabilité technique avec les artisans.
Une fois le bien sélectionné, nous vous présentons le projet (fiche produit, plans, visites). Si vous possédez déjà un bien, nous vérifions qu'il est adapté (localisation, possibilités d'aménagement, potentiel locatif).
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Transformation & ameublement
Nos équipes prennent en charge la rénovation complète et l'aménagement de votre bien pour optimiser l'espace et répondre aux attentes des colocataires.
Nous supervisons les travaux, assurons les délais et la qualité, et vous tenons informé via des comptes-rendus réguliers. Les appels de fonds vous sont transmis au fur et à mesure de l'avancement.
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Gestion locative
Une fois le bien prêt, nous nous m'occupons de la mise en location et de la gestion locative.
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Recherche de locataires via des plateformes comme LeBonCoin et Studapart.
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Sélection des candidats, constitution des dossiers (garants, baux, justificatifs) et états des lieux.
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Gestion des locataires (entretien, suivi, rapports réguliers).
« Il faut donner envie au locataire de s’installer dans le bien et surtout d’y rester longtemps »
Votre logement, un lieu de vie
L’ameublement et la décoration des colocations sont des atouts majeurs dans le succès de votre projet. Nous apportons à votre location, la touche qui fera la différence.
De la gamme des matériaux, en passant par les objets chinés et le repérage de coloris tendances, nous choisissons avec soin le mobilier, les équipements et la décoration qui fait de votre location un lieu unique, confortable, pratique et « prêt à habiter » tout en respectant un style moderne et actuel.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont des lieux de vie et d’échanges. Ces pièces sont pensées de manière à ce que tout le monde puisse s’y retrouver confortablement et sont équipées proportionnellement au nombre d’occupants.
La cuisine est entièrement équipée : plaques, hotte, four, réfrigérateur et congélateur, micro-ondes, bouilloire, ustensiles de cuisine, vaisselle, …
La salle à manger dispose au minimum d’un espace repas avec table et chaises, plan snack... Le salon dispose d’assises confortables, en nombre suffisant, d’une table basse.
Certaines colocations bénéficient d’un plus si la place le permet : billard, babyfoot, table de jeu... La buanderie est une source de confort et d’économie grâce à son équipement composé d’une machine à laver, un sèche-linge, un étendoir, un aspirateur et un kit de ménage.
Chaque chambre est parquetée, lumineuse et de taille suffisante pour un quotidien agréable. Les chambres sont meublées avec literie 140x190, une table de chevet, un bureau et des rangements.
