1. Une ville attractive et dynamique

Rennes, capitale bretonne, combine une qualité de vie exceptionnelle (8ᵉ ville européenne selon la Commission Européenne) et un dynamisme économique en plein essor. Reliée à Paris en 1h30 grâce à la LGV, elle attire chaque année jeunes actifs, étudiants et entreprises. Avec plus de 300 000 emplois et 44 000 entreprises, elle affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.

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2. Une métropole étudiante majeure

Rennes est la 2ᵉ meilleure ville étudiante de France avec 67 000 étudiants, soit près d’un quart de sa population. Cette demande locative constante profite particulièrement aux petites surfaces (studios, T1, T2) et aux colocations situées à proximité des campus universitaires (Beaulieu, Villejean-Beauregard) et du centre-ville.

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3. Un marché immobilier porteur

Malgré une hausse des prix de 62 % en 5 ans, Rennes reste une valeur sûre pour l’investissement locatif :

• Rentabilité moyenne : entre 4,8 % et 7,5 % selon le type de bien.

• Délai de location très court : un logement se loue en moyenne en 20 jours.

• Opportunités à saisir : les quartiers périphériques offrent des prix plus abordables tout en assurant une forte demande grâce à leur accessibilité et leur cadre de vie.

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4. Une demande locative en forte croissance

Rennes enregistre un taux de 63 % de locataires. La demande dépasse largement l’offre, portée par les étudiants, jeunes actifs et couples. Le marché locatif est ainsi très tendu, en particulier pour les petites surfaces et les logements meublés.

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5. Investissement locatif clé en main

Pour optimiser votre investissement, l’approche "clé en main" permet de déléguer l’intégralité du projet à des experts : recherche du bien, rénovation, ameublement, mise en location et gestion. Une solution idéale pour piloter votre projet à distance tout en maximisant votre rentabilité.

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6. Une ville en pleine transformation

Les projets urbains comme EuroRennes ou ViaSilva modernisent la ville et renforcent son attractivité, répondant à la demande croissante en logements. Rennes offre ainsi une valeur patrimoniale pérenne, idéale pour un investissement sur le long terme.

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